Hestehaven 36, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 71 m².1.242.287 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.130.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	21 m	16-03-2026	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	40 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Hestehaven 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	85 m	30-06-2024	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Hestehaven 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	145 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Hestehaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	111 m	21-07-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Hestehaven 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	76 m	26-08-2025	1.230.000 kr.	13.667 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	79 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	79 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	79 m	01-05-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	103 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu