Hestehaven 4

Rækkehus · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.149 kr/m².3.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 25.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.609.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.325.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	13 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	13 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	322 m	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	329 m	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	328 m	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Skovgården 18 4330 Hvalsø	112 m²	719 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Skovgården 6, Hvalsø 4330 Hvalsø	113 m²	801 m	10-10-2024	3.099.000 kr.	27.425 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	834 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	1,0 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	1,1 km	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu