Menu
For mæglere Log ind
Blåvandvej 60
D

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Blåvandvej 60

Villa · 224 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.492 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.442 kr/m².5.521.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.879.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 6.526.740 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden mar. 2020
430k2,2M3,9M5,7M7,4M1993199920022005200820112014201720202023202631. mar. 20202.950.000 kr.31. jul. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat5.879.880 kr.Markedet · 1993910.336 kr.Markedet · 1995947.744 kr.Markedet · 19972.097.312 kr.Markedet · 1999756.448 kr.Markedet · 20001.922.368 kr.Markedet · 2001429.632 kr.Markedet · 2002479.136 kr.Markedet · 20032.646.112 kr.Markedet · 20042.270.240 kr.Markedet · 20053.628.800 kr.Markedet · 20063.403.232 kr.Markedet · 20072.117.472 kr.Markedet · 20083.406.816 kr.Markedet · 20093.377.696 kr.Markedet · 20102.820.160 kr.Markedet · 20113.253.376 kr.Markedet · 20122.098.208 kr.Markedet · 20131.960.000 kr.Markedet · 20141.594.656 kr.Markedet · 20153.067.456 kr.Markedet · 20161.317.568 kr.Markedet · 20172.012.640 kr.Markedet · 20187.179.424 kr.Markedet · 20191.690.528 kr.Markedet · 20202.157.344 kr.Markedet · 20213.230.080 kr.Markedet · 20225.192.768 kr.Markedet · 20232.275.392 kr.Markedet · 20246.080.480 kr.Markedet · 20255.777.408 kr.Markedet · 20263.218.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.879.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåvandvej 30
6857 Blåvand		247 m²1,7 km16-06-20268.676.000 kr.35.126 kr./m²
Blåvandvej 33E
6857 Blåvand		146 m²1,6 km11-05-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Gl. Skolevej 15
6857 Blåvand		214 m²1,2 km09-02-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C
6857 Blåvand		207 m²1,8 km03-10-20247.450.000 kr.35.990 kr./m²
Degnevangen 12
6857 Blåvand		194 m²1,5 km14-12-20244.960.000 kr.25.567 kr./m²
Gl. Skolevej 22
6857 Blåvand		184 m²1,3 km26-03-20244.900.000 kr.26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²1,3 km27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 14
6857 Blåvand		179 m²1,2 km04-03-20254.375.000 kr.24.441 kr./m²
Degnevangen 10A
6857 Blåvand		186 m²1,5 km19-08-20256.175.000 kr.33.199 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²1,5 km18-09-20263.875.000 kr.21.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden