Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hestehaven 48, Marstrup

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 45.760 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
45760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².2.932.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2020+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.148.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden apr. 2022
372k3,6M6,8M10,0M13,2M19921997200220062010201420182022202614. apr. 20222.550.000 kr.21. maj 20243.143.000 kr.I dag · vores estimat5.148.038 kr.Markedet · 1992988.000 kr.Markedet · 1994400.900 kr.Markedet · 19953.486.880 kr.Markedet · 19961.190.540 kr.Markedet · 19971.307.390 kr.Markedet · 19991.408.850 kr.Markedet · 20003.288.520 kr.Markedet · 20012.887.240 kr.Markedet · 20021.986.450 kr.Markedet · 20031.160.900 kr.Markedet · 20041.887.080 kr.Markedet · 20052.503.440 kr.Markedet · 20062.289.500 kr.Markedet · 20071.839.960 kr.Markedet · 20083.020.050 kr.Markedet · 20091.805.380 kr.Markedet · 20102.399.510 kr.Markedet · 20113.040.000 kr.Markedet · 20124.719.600 kr.Markedet · 20131.421.770 kr.Markedet · 20149.157.810 kr.Markedet · 20151.395.740 kr.Markedet · 20161.628.490 kr.Markedet · 20174.493.690 kr.Markedet · 20181.973.720 kr.Markedet · 20193.458.950 kr.Markedet · 2020766.080 kr.Markedet · 20212.841.830 kr.Markedet · 20223.309.990 kr.Markedet · 20233.270.850 kr.Markedet · 20249.534.960 kr.Markedet · 20256.198.560 kr.Markedet · 20263.481.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
21. maj 2024 · Alm. Salg
3.143.000 kr.
I dag · vores estimat
5.148.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.143.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²2,3 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,2 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,3 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²7,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²7,7 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,0 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²5,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²5,5 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²9,0 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden