Hestehaven 6

Rækkehus · 136 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 313 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.175 kr/m².4.178.224 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 25.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.010.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2004Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 4 4330 Hvalsø	121 m²	13 m	21-01-2025	2.965.000 kr.	24.504 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	319 m	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Fridlevs Vænge 10, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	150 m²	294 m	26-01-2026	6.405.000 kr.	42.700 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	839 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	312 m	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	317 m	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	1,0 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	1,1 km	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Mulden 9 4330 Hvalsø	136 m²	1,9 km	16-01-2025	4.527.930 kr.	33.294 kr./m²
Mulden 28 4330 Hvalsø	134 m²	1,9 km	21-01-2025	4.733.310 kr.	35.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu