Hestehaven 7

Rækkehus · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.112 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 25.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.988.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte892.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 4 4330 Hvalsø	121 m²	45 m	21-01-2025	2.965.000 kr.	24.504 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	34 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	34 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Lillegården 4 4330 Hvalsø	104 m²	650 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Fridlevs Vænge 18 4330 Hvalsø	94 m²	302 m	21-10-2026	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Fridlevs Vænge 34 4330 Hvalsø	93 m²	308 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Skovgården 20 4330 Hvalsø	98 m²	721 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 7, Hvalsø 4330 Hvalsø	99 m²	804 m	02-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Skovgården 16 4330 Hvalsø	98 m²	737 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 14 4330 Hvalsø	98 m²	743 m	04-07-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu