Hestehaven 8

Villa · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.753 kr/m².3.023.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.395.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	16 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	348 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	353 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	367 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	416 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	550 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	429 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	209 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	637 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	979 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu