Hestehavevej 10, Kongsted-Borup

Villa · 311 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 47.650 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 47650 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².3.538.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.128.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.074.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.074.800 kr.
2001jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 8, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	180 m²	109 m	10-03-2026	2.880.000 kr.	16.000 kr./m²
Hestehavevej 15, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	493 m²	958 m	25-05-2026	9.500.000 kr.	19.270 kr./m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	3,2 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	3,3 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	2,5 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	178 m²	878 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	14.874 kr./m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	3,3 km	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	2,3 km	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	2,7 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	3,0 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu