Hestehavevej 11A, Sønder Nærå

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.540 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 178 m².2.894.458 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.167.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,95 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
15. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008nov.Ejerskifte600.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	124 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	175 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	228 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	405 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	402 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	324 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	299 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	257 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	791 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	121 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu