Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Hestehavevej 15, Sønder Nærå

Villa · 335 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 48.187 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
48187 m²
Udestue
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 335 m².5.447.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.496.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden aug. 2018
373k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.300.000 kr.I dag · vores estimat5.496.434 kr.Markedet · 1992921.585 kr.Markedet · 19931.055.250 kr.Markedet · 19941.140.675 kr.Markedet · 19951.637.145 kr.Markedet · 19961.031.130 kr.Markedet · 19971.284.725 kr.Markedet · 19981.770.140 kr.Markedet · 19992.234.785 kr.Markedet · 20001.763.105 kr.Markedet · 2001373.190 kr.Markedet · 20022.333.610 kr.Markedet · 20031.362.445 kr.Markedet · 20042.162.760 kr.Markedet · 20052.322.555 kr.Markedet · 20061.103.155 kr.Markedet · 20071.302.815 kr.Markedet · 20083.471.270 kr.Markedet · 20093.291.040 kr.Markedet · 20102.889.040 kr.Markedet · 20111.896.100 kr.Markedet · 20123.760.040 kr.Markedet · 20131.187.575 kr.Markedet · 20143.052.185 kr.Markedet · 20153.160.725 kr.Markedet · 20161.973.485 kr.Markedet · 20172.306.475 kr.Markedet · 20183.291.710 kr.Markedet · 20193.502.425 kr.Markedet · 20203.764.395 kr.Markedet · 20214.363.710 kr.Markedet · 20224.459.520 kr.Markedet · 20234.705.075 kr.Markedet · 20244.682.630 kr.Markedet · 20254.733.215 kr.Markedet · 20265.046.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.496.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark
5792 Årslev		287 m²1,9 km04-09-20262.675.000 kr.9.321 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå
5792 Årslev		210 m²280 m13-03-20254.400.000 kr.20.952 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå
5792 Årslev		210 m²317 m02-07-20265.775.000 kr.27.500 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		217 m²594 m13-10-20242.200.000 kr.10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		215 m²552 m16-04-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå
5792 Årslev		193 m²314 m05-06-20264.075.000 kr.21.114 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		260 m²2,0 km18-03-20263.300.000 kr.12.692 kr./m²
Brovej 1, Årslev
5792 Årslev		251 m²1,9 km19-12-20242.400.000 kr.9.562 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå
5792 Årslev		214 m²1,0 km17-12-20253.875.000 kr.18.107 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå
5792 Årslev		180 m²215 m10-08-20244.995.000 kr.27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden