Hestehavevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².4.408.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 31.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+39,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.015.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 3 5700 Svendborg	120 m²	52 m	24-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Hestehavevej 5 5700 Svendborg	97 m²	77 m	19-07-2026	4.162.500 kr.	42.912 kr./m²
Kirsebærvej 6 5700 Svendborg	156 m²	670 m	27-10-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirsebærvej 18 5700 Svendborg	156 m²	750 m	11-02-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	396 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Kirsebærvej 20 5700 Svendborg	156 m²	768 m	13-07-2025	3.212.000 kr.	20.590 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	645 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	633 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	701 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Hallindskovvej 41 5700 Svendborg	157 m²	842 m	06-07-2026	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu