Hestehavevej 21, Sønder Nærå

Villa · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 86 m².1.398.446 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.566.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,49 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 320.000 kr.
12. jan. 2012 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel320.000 kr.
2011jun.Ejerskifte320.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	86 m²	1,4 km	24-05-2026	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Engvej 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	86 m²	1,4 km	22-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Starvænget 15, Sønder Nærå 5792 Årslev	100 m²	753 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	93 m²	1,5 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stationsvej 95, Sønder Nærå 5792 Årslev	96 m²	1,5 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Stationsvej 32, Årslev 5792 Årslev	99 m²	1,8 km	12-12-2024	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Gl. Byvej 41, Årslev 5792 Årslev	97 m²	2,1 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fasanvænget 10 5792 Årslev	105 m²	1,5 km	19-08-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	1,5 km	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Degnemarken 7 5792 Årslev	110 m²	1,1 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu