Hestehavevej 23, Sønder Nærå

Villa · 237 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.158 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 237 m².3.853.857 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.006.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,89 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 2.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.537.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	661 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	930 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	1,1 km	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	1,3 km	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev	237 m²	2,1 km	25-07-2025	3.499.000 kr.	14.764 kr./m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev	217 m²	1,6 km	26-08-2025	2.375.000 kr.	10.945 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	932 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	1,7 km	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	1,1 km	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	1,2 km	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu