Hestehavevej 24

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 654 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.980 kr/m².2.787.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.121 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.577.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
20. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.530.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.530.000 kr.
2017majEjerskifte1.250.000 kr.
2005majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	49 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	569 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	573 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	544 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	663 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	491 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	775 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	689 m	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	448 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	278 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu