Hestehavevej 2A

Villa · 255 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.237 kr/m².11.160.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.791.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.791.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 2D 8270 Højbjerg	195 m²	49 m	23-03-2025	9.550.000 kr.	48.974 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	697 m	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	492 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	693 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	583 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	708 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	639 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	832 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,4 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	1,4 km	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu