Hestehavevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.130 kr/m².2.909.905 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 31.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+40,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.951.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 5 5700 Svendborg	97 m²	48 m	19-07-2026	4.162.500 kr.	42.912 kr./m²
Linkensvænge 18 5700 Svendborg	120 m²	917 m	29-04-2025	2.366.555 kr.	19.721 kr./m²
Gammel Færgevej 1, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	963 m	03-06-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Bøgeløkken 5, Thurø 5700 Svendborg	120 m²	1,2 km	17-12-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Stevneskovvej 33 5700 Svendborg	120 m²	1,2 km	03-10-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Hallindskovvej 67 5700 Svendborg	123 m²	1,0 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	125 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	605 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Stævnevej 31 5700 Svendborg	116 m²	1,2 km	06-11-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Nonnevænget 1 5700 Svendborg	125 m²	1,1 km	28-01-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu