Hestehavevej 3

Villa · 147 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.229 kr/m².7.507.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.622.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,91 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1945Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 2D 8270 Højbjerg	195 m²	57 m	23-03-2025	9.550.000 kr.	48.974 kr./m²
Rørmosevej 5 8270 Højbjerg	143 m²	143 m	10-08-2025	8.495.000 kr.	59.406 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	270 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Råhøj Allé 2A 8270 Højbjerg	147 m²	561 m	04-06-2026	8.475.000 kr.	57.653 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	553 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	559 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	727 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	930 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	231 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	963 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu