Hestehavevej 30, st., Gjerrild

Landejendom · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 387.869 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 387869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.439.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².4.556.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)387869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,63 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 36.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg36.200.000 kr.
1992Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	2,8 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	4,7 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,8 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	2,7 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	3,1 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,8 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	3,6 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	6,9 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	7,3 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	3,5 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu