Hestehavevej 3A

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.810 kr/m².3.007.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 31.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+39,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.312.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 5 5700 Svendborg	97 m²	21 m	19-07-2026	4.162.500 kr.	42.912 kr./m²
Hestehavevej 3 5700 Svendborg	120 m²	29 m	24-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	99 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	655 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	627 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	61 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Linkensvænge 9B 5700 Svendborg	109 m²	1,0 km	17-06-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	1,2 km	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	1,2 km	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	968 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu