Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hestehavevej 5

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.146 kr/m².8.896.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.966.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,94 pct. siden feb. 2002
965k3,3M5,7M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20022.075.000 kr.I dag · vores estimat7.966.661 kr.Markedet · 19921.112.904 kr.Markedet · 19931.044.348 kr.Markedet · 19941.341.540 kr.Markedet · 19951.281.858 kr.Markedet · 19961.359.810 kr.Markedet · 19971.738.260 kr.Markedet · 19981.860.408 kr.Markedet · 19991.699.110 kr.Markedet · 20001.813.776 kr.Markedet · 20011.837.092 kr.Markedet · 20021.774.278 kr.Markedet · 20032.322.204 kr.Markedet · 20042.136.894 kr.Markedet · 20052.779.476 kr.Markedet · 20063.083.280 kr.Markedet · 20075.189.028 kr.Markedet · 20083.749.700 kr.Markedet · 20093.243.186 kr.Markedet · 20103.969.636 kr.Markedet · 20113.695.586 kr.Markedet · 20123.624.942 kr.Markedet · 20134.459.446 kr.Markedet · 20143.872.892 kr.Markedet · 20154.134.588 kr.Markedet · 20164.145.376 kr.Markedet · 20174.373.838 kr.Markedet · 20184.891.314 kr.Markedet · 20195.252.364 kr.Markedet · 20205.426.190 kr.Markedet · 20216.769.122 kr.Markedet · 20226.579.636 kr.Markedet · 20236.452.442 kr.Markedet · 20248.092.914 kr.Markedet · 20257.017.420 kr.Markedet · 20268.361.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.966.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²62 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²241 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²344 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²179 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²451 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²546 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13
8270 Højbjerg		176 m²778 m10-09-20258.498.000 kr.48.284 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²751 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²573 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²539 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden