Hestehavevej 52

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2900 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.907.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	333 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	306 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	253 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	286 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	431 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	219 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	520 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	450 m	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	371 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	411 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu