Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Hestehavevej 53

Villa · 297 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.378 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.894.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.505.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden mar. 2018
284k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.025.000 kr.30. sep. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.505.357 kr.Markedet · 19921.233.144 kr.Markedet · 1993754.380 kr.Markedet · 19941.362.933 kr.Markedet · 19951.151.172 kr.Markedet · 19961.629.936 kr.Markedet · 1997853.281 kr.Markedet · 1998491.238 kr.Markedet · 19991.493.613 kr.Markedet · 20002.106.621 kr.Markedet · 20012.272.347 kr.Markedet · 20022.106.027 kr.Markedet · 20031.938.222 kr.Markedet · 20042.004.453 kr.Markedet · 20051.793.286 kr.Markedet · 20062.110.779 kr.Markedet · 2007658.152 kr.Markedet · 20083.517.965 kr.Markedet · 20092.894.562 kr.Markedet · 20103.486.780 kr.Markedet · 20112.409.264 kr.Markedet · 20121.760.913 kr.Markedet · 20131.215.324 kr.Markedet · 20142.570.238 kr.Markedet · 20152.163.942 kr.Markedet · 20162.300.562 kr.Markedet · 20172.756.457 kr.Markedet · 20182.314.521 kr.Markedet · 20192.040.390 kr.Markedet · 20201.869.318 kr.Markedet · 20212.792.691 kr.Markedet · 20223.159.189 kr.Markedet · 20233.426.786 kr.Markedet · 20242.505.492 kr.Markedet · 20252.985.147 kr.Markedet · 20262.874.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 51
5856 Ryslinge		192 m²35 m29-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Erantisvænget 6
5856 Ryslinge		235 m²629 m05-06-20241.550.000 kr.6.596 kr./m²
Hesselhavevej 6
5856 Ryslinge		216 m²368 m10-09-20241.520.000 kr.7.037 kr./m²
Glasbjergvej 1
5856 Ryslinge		239 m²1,3 km29-02-20241.676.500 kr.7.015 kr./m²
Graabjergvej 1
5856 Ryslinge		167 m²83 m22-12-20241.695.000 kr.10.150 kr./m²
Nellikevænget 6
5856 Ryslinge		174 m²290 m14-03-20262.375.000 kr.13.649 kr./m²
Ærenlundsparken 1
5856 Ryslinge		168 m²183 m27-01-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²
Aaskovvej 32
5856 Ryslinge		174 m²468 m07-06-20242.015.000 kr.11.580 kr./m²
Graabjergvej 14
5856 Ryslinge		168 m²350 m09-06-20251.610.000 kr.9.583 kr./m²
Aavej 12
5856 Ryslinge		170 m²475 m29-09-2024912.500 kr.5.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden