Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hestehavevej 79

Villa · 204 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.279 kr/m².3.344.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.482.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden mar. 2005
310k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20053.400.000 kr.I dag · vores estimat3.482.426 kr.Markedet · 1992883.932 kr.Markedet · 19931.133.628 kr.Markedet · 1994718.896 kr.Markedet · 1995815.796 kr.Markedet · 19961.176.876 kr.Markedet · 19971.028.568 kr.Markedet · 1998808.656 kr.Markedet · 19991.017.756 kr.Markedet · 20001.685.448 kr.Markedet · 20011.533.468 kr.Markedet · 20022.059.788 kr.Markedet · 20031.615.680 kr.Markedet · 20041.815.600 kr.Markedet · 20051.821.516 kr.Markedet · 2006988.380 kr.Markedet · 20072.396.592 kr.Markedet · 20082.517.156 kr.Markedet · 20091.822.128 kr.Markedet · 20101.854.564 kr.Markedet · 20112.422.908 kr.Markedet · 20121.201.968 kr.Markedet · 20131.647.708 kr.Markedet · 20141.863.540 kr.Markedet · 20151.624.452 kr.Markedet · 20161.672.596 kr.Markedet · 20171.928.004 kr.Markedet · 20181.690.956 kr.Markedet · 20191.811.928 kr.Markedet · 20201.911.072 kr.Markedet · 20212.483.700 kr.Markedet · 20222.109.360 kr.Markedet · 20232.289.084 kr.Markedet · 20242.830.500 kr.Markedet · 20252.467.380 kr.Markedet · 20262.173.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.482.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²140 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²195 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²85 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²75 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²549 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Hestehavevej 77
4720 Præstø		134 m²13 m06-08-20264.800.000 kr.35.821 kr./m²
Hestehavevej 69
4720 Præstø		128 m²73 m20-02-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²79 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²422 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²414 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden