Hesteløkken 7, Øster Gejl

Landejendom · 255 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 15.852 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 15852 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.361 kr/m².3.975.620 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.414.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4314,50 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte100.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012sep.Solgt, familiehandel355.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	2,4 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	930 m	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	5,0 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	6,5 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvejen 89, Sønderhav 6340 Kruså	450 m²	6,7 km	07-05-2025	4.058.720 kr.	9.019 kr./m²
Fjordvejen 51, Sønderhav 6340 Kruså	464 m²	6,3 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	5.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu