Hesterøroddevej 42, Øster Assels

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.887 kr/m².797.072 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering738.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,90 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	159 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	81 m	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	105 m	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	1,9 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	2,9 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	224 m	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	2,9 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	2,0 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	4,2 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	1,4 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu