Hesteskoen 21, Sanderum

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 144 m².3.326.976 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.339.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 864.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.445.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg864.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	245 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Hesteskoen 49, Sanderum 5250 Odense SV	193 m²	163 m	03-09-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	133 m	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	250 m	11-01-2024	2.635.000 kr.	18.299 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	278 m	16-08-2024	2.545.000 kr.	17.797 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	300 m	17-02-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	413 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	638 m	07-06-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	386 m	29-04-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	367 m	16-06-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu