Hesteskoen 47, Sanderum

Villa · 226 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 226 m².5.221.504 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.646.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2020majEjerskifte3.725.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 49, Sanderum 5250 Odense SV	193 m²	30 m	03-09-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	242 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	458 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	710 m	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum 5250 Odense SV	207 m²	586 m	30-12-2025	4.550.000 kr.	21.981 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	966 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	542 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	459 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	712 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	1,5 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu