Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Hesteskoen 49, Sanderum

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 193 m².4.459.072 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.482.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden dec. 2024
834k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.482.588 kr.Markedet · 1992912.311 kr.Markedet · 19931.064.202 kr.Markedet · 19941.000.512 kr.Markedet · 1995971.562 kr.Markedet · 19961.047.411 kr.Markedet · 19971.124.225 kr.Markedet · 19981.387.284 kr.Markedet · 19991.503.084 kr.Markedet · 20001.580.091 kr.Markedet · 20011.669.643 kr.Markedet · 20021.595.724 kr.Markedet · 20031.600.742 kr.Markedet · 20041.474.520 kr.Markedet · 20052.110.262 kr.Markedet · 20062.148.862 kr.Markedet · 20073.097.071 kr.Markedet · 20082.713.773 kr.Markedet · 20092.391.270 kr.Markedet · 20102.783.253 kr.Markedet · 20112.041.168 kr.Markedet · 20122.587.358 kr.Markedet · 20132.597.201 kr.Markedet · 20142.713.387 kr.Markedet · 20152.591.990 kr.Markedet · 20163.017.555 kr.Markedet · 20173.105.756 kr.Markedet · 20183.093.018 kr.Markedet · 20193.231.785 kr.Markedet · 20203.705.021 kr.Markedet · 20213.954.763 kr.Markedet · 20224.156.834 kr.Markedet · 20233.540.585 kr.Markedet · 20243.800.942 kr.Markedet · 20254.885.409 kr.Markedet · 20264.371.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesteskoen 16, Sanderum
5250 Odense SV		185 m²251 m06-05-20243.300.000 kr.17.838 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum
5250 Odense SV		226 m²30 m17-07-20245.695.000 kr.25.199 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²481 m18-09-20253.950.000 kr.19.949 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²618 m06-06-20253.875.000 kr.19.571 kr./m²
Mikkels Mose 10, Sanderum
5250 Odense SV		197 m²663 m23-05-20244.050.000 kr.20.558 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²720 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum
5250 Odense SV		202 m²562 m01-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum
5250 Odense SV		181 m²461 m11-01-20255.050.000 kr.27.901 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²304 m02-10-20244.560.000 kr.25.763 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²834 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden