Hestkærbrovej 28

Landejendom · 207 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 42.082 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 42082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.957 kr/m².5.202.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkærbrovej gns: 12.748 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-82,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.216.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,94 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	815 m	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,0 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	1,0 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	578 m	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	1,5 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	2,2 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,7 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,4 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,4 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	1,6 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu