Hestkærbrovej 7

Landejendom · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 144.530 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 144530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.648 kr/m².6.040.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkærbrovej gns: 12.748 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-82,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.744.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1989Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,8 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	1,0 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	305 m	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	912 m	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	474 m	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	1,7 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	1,2 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,0 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	2,6 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	1,2 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu