Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6823 Ansager

Hestkærvej 52

Landejendom · 247 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 1.178.490 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1178490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.901.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.181 kr/m².5.906.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1178490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.928.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23743,64 pct. siden apr. 2025
71k21,7M43,3M64,9M86,5M199419982003200620092012201520182021202415. apr. 202526.670.000 kr.3. aug. 202571.000 kr.I dag · vores estimat16.928.984 kr.Markedet · 19942.167.425 kr.Markedet · 1995857.337 kr.Markedet · 19962.417.142 kr.Markedet · 19982.093.325 kr.Markedet · 20001.068.275 kr.Markedet · 20021.616.862 kr.Markedet · 20032.479.880 kr.Markedet · 20042.328.716 kr.Markedet · 20057.915.362 kr.Markedet · 2006753.350 kr.Markedet · 20072.699.957 kr.Markedet · 20083.853.694 kr.Markedet · 20092.339.090 kr.Markedet · 20101.827.553 kr.Markedet · 20114.814.030 kr.Markedet · 20126.576.375 kr.Markedet · 20132.470.000 kr.Markedet · 20142.206.204 kr.Markedet · 20151.060.124 kr.Markedet · 20161.749.254 kr.Markedet · 20172.030.587 kr.Markedet · 201812.032.605 kr.Markedet · 20192.591.771 kr.Markedet · 20202.300.558 kr.Markedet · 20211.940.679 kr.Markedet · 20224.339.296 kr.Markedet · 20235.241.587 kr.Markedet · 20242.517.671 kr.Markedet · 202586.485.815 kr.Markedet · 202614.655.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg
26.670.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
71.000 kr.
I dag · vores estimat
16.928.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte71.000 kr.
  • apr.Ejerskifte26.670.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestkærbrovej 40
6823 Ansager		280 m²709 m30-06-20241.762.500 kr.6.295 kr./m²
Holtgårdvej 7
6823 Ansager		213 m²1,3 km06-04-20258.658.000 kr.40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 28
6823 Ansager		207 m²1,6 km25-04-20241.787.500 kr.8.635 kr./m²
Kvievej 68
6823 Ansager		205 m²1,7 km18-05-20262.800.000 kr.13.659 kr./m²
Kvievej 23
6823 Ansager		220 m²2,2 km21-03-20242.900.000 kr.13.182 kr./m²
Hestkærbrovej 7
6823 Ansager		172 m²989 m23-04-20252.900.000 kr.16.860 kr./m²
Fårholtvej 13
6823 Ansager		207 m²2,4 km27-03-20242.110.000 kr.10.193 kr./m²
Mejlsbækvej 2
6823 Ansager		154 m²886 m28-08-202411.600.000 kr.75.325 kr./m²
Kvie Søvej 7
6823 Ansager		197 m²3,0 km27-10-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 24
6823 Ansager		177 m²2,4 km27-06-202621.600.000 kr.122.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden