Hestkøbvej 5A

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 191 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.489 kr/m².2.363.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestkøbvej gns: 53.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.283 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.513.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.160.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøbvej 9D 3460 Birkerød	73 m²	13 m	08-01-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²
Hestkøbvej 7E 3460 Birkerød	73 m²	27 m	05-09-2025	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Hestkøbvej 11E 3460 Birkerød	73 m²	59 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	58.562 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 1. 21 3460 Birkerød	49 m²	503 m	20-05-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 9 3460 Birkerød	49 m²	503 m	28-12-2025	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Christianslund 36, 2. mf 3460 Birkerød	49 m²	543 m	07-09-2024	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Teglporten 16, 2. th 3460 Birkerød	48 m²	585 m	20-09-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 8 3460 Birkerød	47 m²	503 m	25-05-2026	1.755.000 kr.	37.340 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 30 3460 Birkerød	47 m²	503 m	18-10-2025	1.312.500 kr.	27.926 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 32 3460 Birkerød	47 m²	503 m	06-10-2025	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu