Hestlundvej 19, Hestlund

Villa · 155 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 35.366 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 35366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².1.876.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.105.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016sep.Solgt, andet450.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	1,9 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	2,6 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	3,7 km	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²
Skovvej 9 7323 Give	154 m²	3,7 km	01-12-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovvej 5 7323 Give	152 m²	3,7 km	28-10-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hyldevang 179 7323 Give	153 m²	3,8 km	02-09-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Troldeparken 8 7323 Give	150 m²	3,6 km	04-02-2025	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Tværgade 12 7323 Give	156 m²	3,9 km	21-06-2026	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 32 7323 Give	151 m²	3,8 km	17-04-2025	1.480.000 kr.	9.801 kr./m²
Plantagevej 6 7323 Give	147 m²	3,7 km	13-05-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu