Hestlundvej 20, Hestlund

Landejendom · 84 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 147.688 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 147688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.522 kr/m².4.433.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.523.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 35.166.666 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte35.166.666 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	966 m	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	1,8 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	3,8 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	4,3 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	5,5 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Vorslundevej 48, Vorslunde 7323 Give	124 m²	3,7 km	31-10-2026	5.000.000 kr.	40.323 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	6,4 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Ramskovgårdvej 30, Øgelund 7323 Give	110 m²	5,6 km	27-11-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,0 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	8,2 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu