Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hestvangvej 27, Understed

Landejendom · 290 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 107.179 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
107179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².2.587.345 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)107179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.594.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden mar. 2026
422k5,8M11,1M16,4M21,7M19921998200220062010201420182022202619. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat3.594.560 kr.Markedet · 1992954.680 kr.Markedet · 19941.839.470 kr.Markedet · 19951.998.970 kr.Markedet · 1997634.810 kr.Markedet · 19982.123.090 kr.Markedet · 19993.821.620 kr.Markedet · 20005.033.820 kr.Markedet · 20011.816.850 kr.Markedet · 20023.582.950 kr.Markedet · 20032.726.580 kr.Markedet · 20041.724.340 kr.Markedet · 20053.585.850 kr.Markedet · 20061.965.040 kr.Markedet · 2007497.930 kr.Markedet · 20085.024.830 kr.Markedet · 20091.812.500 kr.Markedet · 20102.569.400 kr.Markedet · 20114.238.350 kr.Markedet · 20127.916.130 kr.Markedet · 20131.793.070 kr.Markedet · 20148.723.490 kr.Markedet · 20153.114.310 kr.Markedet · 20167.644.400 kr.Markedet · 201712.936.320 kr.Markedet · 20182.295.350 kr.Markedet · 20192.281.430 kr.Markedet · 20202.932.480 kr.Markedet · 20213.336.160 kr.Markedet · 20222.796.470 kr.Markedet · 20232.703.380 kr.Markedet · 20244.060.870 kr.Markedet · 20252.649.150 kr.Markedet · 20266.986.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²2,3 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²2,3 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²2,2 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²3,2 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²1,9 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,2 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²2,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²2,9 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²5,9 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²4,4 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden