Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hestvangvej 9, Understed

Landejendom · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 268.140 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
268140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.857 kr/m².2.771.440 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)268140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.248.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,51 pct. siden maj 2014
180k2,5M4,7M7,0M9,3M19921998200220062010201420182022202631. maj 20143.730.000 kr.I dag · vores estimat6.248.267 kr.Markedet · 1992408.208 kr.Markedet · 1994786.532 kr.Markedet · 1995854.732 kr.Markedet · 1997271.436 kr.Markedet · 1998907.804 kr.Markedet · 19991.634.072 kr.Markedet · 20002.152.392 kr.Markedet · 2001776.860 kr.Markedet · 20021.532.020 kr.Markedet · 20031.165.848 kr.Markedet · 2004737.304 kr.Markedet · 20051.533.260 kr.Markedet · 2006840.224 kr.Markedet · 2007212.908 kr.Markedet · 20082.148.548 kr.Markedet · 2009775.000 kr.Markedet · 20101.098.640 kr.Markedet · 20111.812.260 kr.Markedet · 20123.384.828 kr.Markedet · 2013766.692 kr.Markedet · 20143.730.044 kr.Markedet · 20151.331.636 kr.Markedet · 20163.268.640 kr.Markedet · 20175.531.392 kr.Markedet · 2018981.460 kr.Markedet · 2019975.508 kr.Markedet · 20201.253.888 kr.Markedet · 20211.426.496 kr.Markedet · 20221.195.732 kr.Markedet · 20231.155.928 kr.Markedet · 20241.736.372 kr.Markedet · 20251.132.740 kr.Markedet · 20262.987.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
3.730.000 kr.
I dag · vores estimat
6.248.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²1,7 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²4,1 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,3 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,7 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²3,4 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²4,0 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²9,9 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²10,6 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²6,0 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²10,9 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden