Hevring Møllevej 6, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Villa · 211 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 13.697 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 13697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.976 kr/m².1.072.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.903.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	330 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	4,2 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	4,5 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	4,2 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	4,3 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	4,3 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	4,1 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	2,4 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	4,1 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	4,5 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu