Hf. Birkevang 144

Villa · 76 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.640 kr/m².4.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.186.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,39 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.067.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte1.067.000 kr.
1999jun.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	64 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	208 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	250 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	391 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	173 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	350 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	918 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	981 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	793 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	1,0 km	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu