Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hf. Birkevang 147

Villa · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.198 kr/m².4.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.578.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden sep. 2016
306k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.375.000 kr.31. jul. 20213.410.000 kr.I dag · vores estimat4.578.800 kr.Markedet · 1992584.738 kr.Markedet · 1993305.998 kr.Markedet · 1994625.317 kr.Markedet · 1995473.396 kr.Markedet · 1996847.077 kr.Markedet · 1997775.698 kr.Markedet · 1998956.648 kr.Markedet · 1999856.702 kr.Markedet · 20001.006.236 kr.Markedet · 20011.172.633 kr.Markedet · 20021.184.645 kr.Markedet · 20031.355.508 kr.Markedet · 20041.340.801 kr.Markedet · 20051.676.598 kr.Markedet · 20062.015.937 kr.Markedet · 20072.133.131 kr.Markedet · 20082.191.035 kr.Markedet · 20091.611.610 kr.Markedet · 20101.638.021 kr.Markedet · 20111.567.258 kr.Markedet · 20121.694.462 kr.Markedet · 20132.006.543 kr.Markedet · 20142.140.215 kr.Markedet · 20152.204.741 kr.Markedet · 20162.498.265 kr.Markedet · 20172.523.521 kr.Markedet · 20182.695.000 kr.Markedet · 20192.664.277 kr.Markedet · 20202.902.515 kr.Markedet · 20213.461.150 kr.Markedet · 20223.535.147 kr.Markedet · 20233.760.449 kr.Markedet · 20243.877.566 kr.Markedet · 20254.818.506 kr.Markedet · 20264.731.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.578.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Birkevang 189
2700 Brønshøj		64 m²67 m07-10-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2
2700 Brønshøj		47 m²187 m10-06-20263.700.000 kr.78.723 kr./m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²279 m13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²
Hampeland 12
2700 Brønshøj		79 m²395 m02-05-20243.775.000 kr.47.785 kr./m²
Ærtebjergvej 23
2700 Brønshøj		70 m²150 m05-11-20254.250.000 kr.60.714 kr./m²
Vængeleddet 2
2700 Brønshøj		77 m²945 m19-05-20265.195.000 kr.67.468 kr./m²
Gårdtoftevej 4
2700 Brønshøj		70 m²330 m15-09-20255.100.000 kr.72.857 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²793 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²1,2 km02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Islevhusvej 82B
2700 Brønshøj		78 m²1,1 km30-04-20244.150.000 kr.53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden