Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Elmebo 10

Villa · 101 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.251 kr/m².5.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.119.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	29 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	48 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	48 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	65 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	32 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	461 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	502 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	275 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	464 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	394 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu