Hf. Elmebo 2

Villa · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.877 kr/m².5.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.293.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,00 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	95 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	137 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	122 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	86 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	86 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	174 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	251 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Kongelundsvej 94N 2300 København S	78 m²	479 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	759 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Kongelundsvej 90K 2300 København S	72 m²	415 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu