Hf. Engly 25

Villa · 67 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.432 kr/m².3.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-25,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.861.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.265.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	316 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	14 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	119 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	350 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	111 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	171 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	313 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	575 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	754 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	483 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu