Hf. Engly 84, 2300 København S — Villa · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.047 kr/m².5.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.636.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	116 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	130 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	118 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	236 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	101 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	238 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	239 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	328 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	352 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	352 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu