Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 44

Villa · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.937 kr/m².3.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.229.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,35 pct. siden maj 2009
138k2,2M4,3M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20091.300.000 kr.31. aug. 20181.398.850 kr.I dag · vores estimat4.229.486 kr.Markedet · 1992339.450 kr.Markedet · 1993361.200 kr.Markedet · 1994365.700 kr.Markedet · 1995561.375 kr.Markedet · 1996249.975 kr.Markedet · 1997203.250 kr.Markedet · 1998748.350 kr.Markedet · 1999507.600 kr.Markedet · 2000603.075 kr.Markedet · 2001786.750 kr.Markedet · 2002761.550 kr.Markedet · 20031.090.875 kr.Markedet · 20041.242.750 kr.Markedet · 20051.346.475 kr.Markedet · 20061.729.425 kr.Markedet · 20071.799.250 kr.Markedet · 20081.568.625 kr.Markedet · 20091.201.050 kr.Markedet · 20101.614.225 kr.Markedet · 20111.770.825 kr.Markedet · 20121.802.250 kr.Markedet · 20131.765.275 kr.Markedet · 20142.000.775 kr.Markedet · 20152.438.175 kr.Markedet · 20162.258.925 kr.Markedet · 20172.673.975 kr.Markedet · 20182.770.125 kr.Markedet · 20192.727.300 kr.Markedet · 20203.005.700 kr.Markedet · 20213.887.700 kr.Markedet · 20224.431.375 kr.Markedet · 20233.310.200 kr.Markedet · 20244.306.950 kr.Markedet · 20254.888.575 kr.Markedet · 20265.809.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.398.850 kr.
I dag · vores estimat
4.229.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte1.398.850 kr.
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²25 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²37 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²185 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²73 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²43 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²195 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²228 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²444 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²266 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²601 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden