Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 54

Villa · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
314 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.439 kr/m².4.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.138.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden dec. 2024
136k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat4.138.382 kr.Markedet · 1992334.924 kr.Markedet · 1993356.384 kr.Markedet · 1994360.824 kr.Markedet · 1995553.890 kr.Markedet · 1996246.642 kr.Markedet · 1997200.540 kr.Markedet · 1998738.372 kr.Markedet · 1999500.832 kr.Markedet · 2000595.034 kr.Markedet · 2001776.260 kr.Markedet · 2002751.396 kr.Markedet · 20031.076.330 kr.Markedet · 20041.226.180 kr.Markedet · 20051.328.522 kr.Markedet · 20061.706.366 kr.Markedet · 20071.775.260 kr.Markedet · 20081.547.710 kr.Markedet · 20091.185.036 kr.Markedet · 20101.592.702 kr.Markedet · 20111.747.214 kr.Markedet · 20121.778.220 kr.Markedet · 20131.741.738 kr.Markedet · 20141.974.098 kr.Markedet · 20152.405.666 kr.Markedet · 20162.228.806 kr.Markedet · 20172.638.322 kr.Markedet · 20182.733.190 kr.Markedet · 20192.690.936 kr.Markedet · 20202.965.624 kr.Markedet · 20213.835.864 kr.Markedet · 20224.372.290 kr.Markedet · 20233.266.064 kr.Markedet · 20244.249.524 kr.Markedet · 20254.823.394 kr.Markedet · 20265.732.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.138.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²12 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²163 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²48 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²64 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²171 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²236 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²247 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²420 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²593 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²204 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden