Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 58

Villa · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.376 kr/m².3.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.983.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden okt. 2023
133k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.110.000 kr.28. feb. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.983.989 kr.Markedet · 1992325.872 kr.Markedet · 1993346.752 kr.Markedet · 1994351.072 kr.Markedet · 1995538.920 kr.Markedet · 1996239.976 kr.Markedet · 1997195.120 kr.Markedet · 1998718.416 kr.Markedet · 1999487.296 kr.Markedet · 2000578.952 kr.Markedet · 2001755.280 kr.Markedet · 2002731.088 kr.Markedet · 20031.047.240 kr.Markedet · 20041.193.040 kr.Markedet · 20051.292.616 kr.Markedet · 20061.660.248 kr.Markedet · 20071.727.280 kr.Markedet · 20081.505.880 kr.Markedet · 20091.153.008 kr.Markedet · 20101.549.656 kr.Markedet · 20111.699.992 kr.Markedet · 20121.730.160 kr.Markedet · 20131.694.664 kr.Markedet · 20141.920.744 kr.Markedet · 20152.340.648 kr.Markedet · 20162.168.568 kr.Markedet · 20172.567.016 kr.Markedet · 20182.659.320 kr.Markedet · 20192.618.208 kr.Markedet · 20202.885.472 kr.Markedet · 20213.732.192 kr.Markedet · 20224.254.120 kr.Markedet · 20233.177.792 kr.Markedet · 20244.134.672 kr.Markedet · 20254.693.032 kr.Markedet · 20265.577.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.983.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte3.110.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²12 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²152 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²36 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²75 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²159 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²238 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²242 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²196 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²588 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²175 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden