Hillerødvej 113A, 3300 Frederiksværk — Rækkehus · 50 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.951 kr/m².2.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 12.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.728 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering759.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 604.500 kr.
I dag · vores estimat: 759.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg604.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 43 3300 Frederiksværk	75 m²	1,6 km	10-02-2024	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Godthåbsvej 2H 3300 Frederiksværk	66 m²	3,3 km	19-11-2023	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Nyhusgade 3 3300 Frederiksværk	63 m²	4,2 km	03-12-2023	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Tårnvænget 49 3300 Frederiksværk	98 m²	701 m	15-02-2024	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Åsebro 9C 3300 Frederiksværk	82 m²	4,4 km	05-08-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Åsebro 9H 3300 Frederiksværk	82 m²	4,5 km	08-05-2026	2.670.000 kr.	32.561 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	4,2 km	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Hanehovedvej 87C 3300 Frederiksværk	82 m²	4,5 km	20-05-2026	1.745.000 kr.	21.280 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	4,5 km	18-06-2026	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	4,5 km	10-06-2025	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu