Hillerødvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.097 kr/m².3.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 21.111 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.616.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.195.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	190 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	69 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	85 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	120 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	227 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Bavnehøj 5, Jordhøj 3550 Slangerup	154 m²	308 m	07-05-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	263 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Mosehøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	151 m²	299 m	08-06-2026	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	408 m	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	271 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu