Hillerødvej 21

Villa · 187 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.612 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 21.111 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 870% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.654.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2023Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	159 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	69 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	87 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	155 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	482 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	649 m	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	609 m	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	252 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	481 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	517 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu