Hillerødvej 32

Villa · 277 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.237 m², 11 værelser, opført i 1837, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².4.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 21.111 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.048.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	1,1 km	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	1,1 km	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	1,3 km	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	996 m	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,1 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,1 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,9 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,6 km	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	198 m²	829 m	14-02-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	1,7 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu